Inspekcja dachu dronem

Inspekcja dachu dronem to oblot budynku i seria zdjęć każdej połaci, kalenicy, komina, okna dachowego i rynny z odległości kilku metrów. Przy wysokich budynkach przydaje się obiektyw z zoomem, który pokazuje detal z bezpiecznej odległości. Zdjęcia mają datę i lokalizację, więc nadają się do dokumentacji.

Inspekcje zamawiają właściciele domów, wspólnoty i zarządcy nieruchomości, firmy dekarskie przed wyceną, kupujący przed zakupem domu i ubezpieczyciele po szkodach. Coraz częściej robi się je regularnie, raz w roku.

Tradycyjny przegląd wymaga drabiny, rusztowania albo podnośnika i wejścia na dach, co bywa niebezpieczne i kosztowne. Dron robi to w kilkanaście minut, bez ryzyka i bez uszkadzania pokrycia.

Inspekcja dachu dronem pozwala obejrzeć pokrycie, rynny, kominy i obróbki bez rusztowań, podnośnika i wchodzenia na wysokość. To dobry pierwszy krok po wichurze, przed zakupem budynku, przed remontem albo przy okresowym przeglądzie. Zlecają ją właściciele domów, wspólnoty, zarządcy nieruchomości i firmy dekarskie. Do oględzin wystarczy dron z dobrą kamerą, a zoom pomaga zbliżyć się do detali bez podlatywania tuż nad dach.

Lot trwa zwykle krótko. Pilot najpierw okrąża budynek, żeby uchwycić cały dach i elewacje, a potem robi zdjęcia kolejnych połaci i miejsc szczególnych: koszy, kominów, świetlików, naroży i rynien. Wykonawca może też zaznaczyć na zdjęciach miejsca, które budzą wątpliwości. Najlepiej, gdy na miejscu jest osoba, która wskaże problem, na przykład przeciek w konkretnym pokoju, bo pilot wtedy dokładniej obejrzy tę część dachu.

Warunkiem dobrych oględzin jest suchy dzień i równe światło. Mokry dach odbija światło, a niskie słońce tworzy głębokie cienie na połaci. Śnieg i liście mogą zasłaniać usterki, więc po zimie lub jesienią warto wybrać termin po oczyszczeniu dachu. Na osiedlach i przy gęstej zabudowie pilot ustali miejsce startu, a Ty uprzedzisz sąsiadów, że nad okolicą pojawi się dron.

Wykonawca fotografuje stan widoczny z powietrza. Nie sprawdza wytrzymałości konstrukcji ani szczelności, więc ocenę techniczną i kosztorys przygotuje dekarz lub rzeczoznawca, korzystając ze zdjęć. Dzięki temu często wie, co zabrać na miejsce, a Ty unikasz wejścia na dach bez potrzeby.

W zleceniu podaj adres, rodzaj budynku i pokrycia, przybliżoną powierzchnię oraz powód przeglądu. Napisz, czy wystarczą zdjęcia, czy potrzebujesz krótkiego raportu z opisem usterek. Dostaniesz komplet zdjęć przez link do pobrania, a przy raporcie także listę miejsc z opisem i zdjęciem. Oferty porównasz po cenie, terminie i zakresie raportu.

Regularny przegląd, na przykład raz w roku lub po silnej wichurze, pozwala porównać nowe zdjęcia z poprzednimi i szybciej zauważyć zmiany. Przy budynkach wspólnot lub firm dobrze jest przechowywać zdjęcia z datą razem z dokumentacją obiektu, bo ułatwia to rozmowy z ubezpieczycielem i wykonawcami.

Dostajesz komplet zdjęć dachu oraz, jeśli zamówisz, raport z zaznaczonymi miejscami do sprawdzenia przez dekarza. To materiał do wyceny naprawy i rozmowy z ubezpieczycielem.

Zwróć uwagę, czy w cenie jest raport, czy same zdjęcia, oraz na termin. Jeśli podejrzewasz przeciek dachu płaskiego, rozważ badanie termowizyjne – zdjęcia pokazują tylko widoczne uszkodzenia.